房屋维修的重要作用

房屋维修是一项通过保养房屋建筑部件，设施及修复其损坏部分而保持或提高房屋完好程度的综合活动，包括维护与修理两大方面，其重要作用有：
1、维护房屋建筑部件，设施的正常使用功能，合理延长房屋使用年限。

2、减少和防止房屋提前损耗，增加房屋耐久性和使用完好性。

3、恢复或改善一部分或大部分损坏的房屋使用功能，合理延长房屋的使用年限。

4、充分利用旧有房屋的潜力，通过对那些建筑质量较好，基础及基本构件比较牢固的旧有房屋进行改造、改建或扩建。在不改变主体结构和总体外貌的情况下，使房屋的内部达到现代化的作用标准，这一点已经成为世界各国城市建设发展的重要趋势。

5、维护改善城市观瞻、保留城市的悠久历史和特有风貌。

房屋维修的目的可表述为：在规定的房屋使用年限内，通过对已有房屋采取维护保养、修缮恢复及更新改造等技术措施，减少或防止房屋各部分构件设施性能损耗，部分或全面的恢复、改善甚至提高房屋原有性质和使用功能、保证房屋的正常使用，合理延长房屋的使用年限。用最小的经济消耗，获取最大的维修综合效益。